Je construis : Lotissements / Terrains constructibles

Lotissement communal « Les Douves » – Tranche 1  Commercialisation 2024

La municipalité a lancé l’acquisition de foncier pour la réalisation d’un futur lotissement, nommé le « Lotissement des douves ». L’origine de son nom provient de la situation géographique de la parcelle qui se situe en bordure des anciennes douves du château de Beaurepaire.
Cette opération d’environ 90 lots sera divisée en 3 tranches.
La première tranche sera commercialisable début 2024.

Ci-dessous, vous découvrirez l’esquisse qui a été présenté lors de la réunion publique du 7 septembre 2023 > Télécharger la présentation compète.
Ce document expose les principales idées du projet, mais il ne constitue pas la version finale du plan.

• Situation géographique

  

• Phasage prévisionnel

Lotissement communal « La Clé des Chants » – Tranche 3  COMPLET

Le quartier de « La Clé des Chants » se veut écologique. L’ambition portée par la municipalité au travers de ce projet se traduit par la volonté de :

• conforter le dynamisme de la commune en accueillant de nouveaux habitants en continuité du centre-bourg et des quartiers pavillonnaires existants,
• permettre une mixité sociale et générationnelle des futurs habitants (diversité de la taille des lots et typologies architecturales, logements aidés…),
• encourager les déplacements doux par le prolongement des cheminements piétonniers existants, notamment en direction du centre-bourg,
• maitriser la qualité paysagère, urbaine, et architecturale du nouveau quartier (espaces publics de qualité et conviviaux, préservation des arbres et haies existants, plantation d’essences locales, gestion des intimités, maitrise des formes architecturales…),
• aménager le secteur en respectant le plus possible l’environnement : limitation de l’étalement urbain (objectif de densité brute de 19 logements/ha), maîtrise de la consommation en énergie, recherche d’une organisation des lots optimisant les apports solaires, maitrise de la place de la voiture, limitation de l’imperméabilisation des sols…

Lotissement privé « Les Jardin de La Prée 3 »  COMPLET

LES FORMALITES ADMINSITRATIVES

Si vous souhaitez réaliser une demande de permis de construire ou déclarer divers travaux, adressez-vous au service  « instruction droit des sols » de la Communauté de communes, situé au 6 rue du Tourniquet aux Herbiers.

Depuis le 1er janvier 2022, le Pays des Herbiers offre la possibilité, aux particuliers et aux professionnels, de transmettre les demandes d’autorisation d’urbanisme en ligne : Permis de construire, déclarations préalable, permis d’aménager, de démolir, certificats d’urbanisme ou encore déclarations d’intention d’aliéner.

Pour cela, il suffit de déposer votre dossier sur la plateforme : http://cartads.cc-paysdesherbiers.fr/guichet-unique

Bien entendu, le dépôt du dossier papier dans votre mairie est toujours possible.

Faites le point sur les autorisations d’urbanisme

Un projet de rénovation ou de construction ? Il est sans doute nécessaire de faire une demande d’autorisation d’urbanisme.

Pour en savoir plus et télécharger les demandes de permis de construire, rendez-vous sur le site www.service-public.fr ou téléchargez les liens ci-dessous :

Déclaration préalable https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_13404.do   

Déclaration préalable simplifiée https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_13703.do 

Déclaration préalable division https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_13702.do 

Permis de construire maison individuelle et ou annexe https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_13406.do 

Permis de construire autres https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_13409.do 

Permis d’aménager https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_88065.do 

Attestation de Travaux (sans permis de construire) https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_13824.do